首开!“8字头”起?38平起带精装!有影无?

前几日，我们在文章提到，汕头旅游业迎来爆发期，民宿短租迎来利好，而小户型也成为投资新风口。

就在今日（4月28日），又一小户型项目迎来开盘，“8字头起”且带精装，一起来看看吧~

项目信息

建面38-127㎡，首推5层今日开盘的，是位于南滨片区的潮宏基广场。项目于2017被广东潮宏基实业股份有限公司以11400万元拿下，成交楼面价1587元/㎡，是该片区首宗成功出让的商业用地。潮宏基广场自拿地后一直没有任何动工迹象，直到2019年6月才正式开工。

开工仪式

潮宏基广场位于南滨新城的南滨路中段，即潮博馆西侧，总占地约27亩，共规划为三栋建筑。

☞ 1栋办公楼：共18层，为潮宏基的总部办公大厦；

☞ 1栋商务公寓：共26层；

☞ 1栋裙楼建筑：共4层，为潮宏基臻宝首饰博物馆和品牌旗舰店等。

项目效果图

今日开盘的层数仅有五层，分别为5楼、13~16楼；推出建面约39-124㎡的3.6米层高公寓，使用率82%以上，精装交付。

当中，124㎡户型为合并户型，可合并房号02+03 / 房号10+11 / 房号14+15 / 房号20+21，每层仅有4套。

据销售人员介绍，项目均价1.1万/平，但具体看付款方式，一次性付款折后较低8500元/平，按揭折后较低9000元/平。

PS:8字头的位置是01号、22号、12号、13号房。

项目效果图

潮宏基广场的公寓楼建筑立面采用全景落地玻璃，截止2021年四月份，项目工程进度如下：

○ 办公楼(总18F)完成12层梁板浇筑；

○ 公寓楼(总26F)完成17层梁板浇筑；

○ 臻宝首饰博物馆完成4层梁板浇筑，五一封顶；

项目预计将于2022年年底完工。

总的来说，想要视野景观好，还应选择高楼层，但楼层越高，总价越高，因此潮宏基广场也为投资者提供多一个选择。

周边配套

拥有长达7.1公里的南滨海岸线潮宏基广场就位于南滨新城的南滨路中段，项目南面是礐石笔架山，北面则拥揽汕头整个内海湾，与主城区北岸隔海相望，东侧是南滨文化地标潮汕历史文化博览中心。

项目正对的这一片内海湾，拥有长达7.1公里的南滨海岸线；周边还有多个公园，除了我们熟悉的4A级礐石风景区，还有目前正在加紧建设的体育公园；

2021年11月份亚青会的跳水项目就将在体育公园旁的跳水馆举行，还有已经启动建设的石林湖公园、南滨绿地公园等。

南滨路项目

片区楼盘项目大汇总南滨与汕头中心城区北岸隔海相望，以滨海生态、潮汕文化为特色，打造融合山水园林的生态宜居新城。片区内已入驻联泰、中海、恒大、绿地、中环等多个开发商，各大项目工程都在进一步推进中；其中部分项目也交房使用；目前片区内房价如何呢？一起来看看~

中海 铂悦府预计今年年底交付

○ 在售均价：9000-1万元/㎡

○ 在售面积：79-143㎡住宅

○ 交房时间：#3#4#5#6#12 预计在年底交房；#7预计在2022年年底

中海 寰宇天下一至三区已交付使用

○ 在售均价：9000元/㎡起

○ 在售面积：95-235㎡住宅

○ 较新活动：项目推出“寰宇海街”，24-328㎡一线海景准现铺，仅67席。现正在认筹中，认筹2万享开盘当天9折优惠。

绿地中心预计今年年底交付

○ 在售均价：8000元/㎡起

○ 在售面积：2-3栋推出40-80㎡精装公寓，5栋主推88㎡loft公寓

○ 较新动态：据了解，项目超高层办公即将面市

恒大 金碧外滩湾部分楼栋已交付

○ 在售均价：1.0-1.3万元/㎡

○ 在售面积：120−128㎡带装修小洋房、88-141㎡住宅

○ 较新活动：#37小洋房盛大认筹中，建面约108-131㎡，5月1日将载誉加推。

平吉上苑预计今年年底交付

○ 在售均价：9000-1.6万元/㎡

○ 在售面积：88-165㎡

○ 现推活动：推出95折购房优惠；根据付方式不同，会有不同折扣

悦水湾5园预计今年年底交付

○ 在售均价：9000元/㎡起

○ 在售面积：40-72㎡（住宅）

○ 较新活动：据项目微官了解，预计今年五一首推精装小户型住宅

中环 君悦南湾已交付使用

○ 在售均价：9500元/㎡起

○ 在售面积：43-136㎡公寓，110-165㎡住宅