超1566亩!汕头这个片区规划居住用地144.9亩,将打造成

近日，汕头自然资源局澄海分局发布了《汕头市澄海区莲华镇省道池樟路北侧片区控制性详细规划》批后公告。

本次规划功能定位是以居住、旅游功能为主，生产功能为辅的综合性片区。

规划用地汇总表一，规划范围

本次规划范围是南至省道池樟路，北至西浦村北侧山体，西至泓碧路；规划总用地面积为104.43公顷。

二、规划布局结构本次规划结构为“二轴、三组团”。

二轴：省道池樟路发展轴及泓碧路发展轴。

三组团：工业组团、西浦居住组团、生态旅游发展组团。

——工业组团：位于省道池樟路北侧、莲碧路东侧。结合现状及权属情况，主要规划一类工业用地及供电用地等。

——西浦居住组团：位于省道池樟路北侧、泓碧路东侧。结合西浦村现状及村庄发展实际情况，主要规划居住用地、并配套商业、文化活动中心、肉菜市场、老年人活动室、广场、停车场等服务设施，形成村容整洁、环境优美、配套完善的居住组团。

——生态旅游发展组团：泓碧路东侧，大自然生态园及以北自然山体。片区充分利用大自然自身优势，及山上水库等自然资源，大力发展乡村旅游，打造集旅游、休闲度假功能为主的生态旅游组团。

四、道路交通及竖向规划路网结构：规划区形成“一横二纵”的主次干路道路骨架。“一横”指东西向的省道池樟路。“二纵”分别指南北向的莲碧路、泓碧路。道路等级及宽度：规划区道路分为对外交通道路、主干道、次干道及支路四个等级。

规划用地汇总表

对外交通道路：省道池樟路，从规划片区南侧穿过，规划道路红线宽度为45米。

主干道：莲碧路，道路红线宽度为16米。

次干道：泓碧路，规划道路红线宽度为12-20米。

支路：划支路道路红线宽度为10-20米。

社会停车场：规划区内设置3处社会停车场，用地面积为1.08公顷，分别位于地块A-1-8、A-3-2、A-4-1。

五、城市绿线与公共开敞空间控制

本规划控制的城市绿线用地有9处；其中，公园绿地有3处，防护绿地有3处，广场用地有3处。

绿G1-4为公园绿地（即大自然生态园），用地规模及位置均不得改变。

绿G1-7、绿G1-8均公园绿地，为本次规划控制的公园绿地，用地规模及位置均不得改变。

绿G2-2、绿G2-3均为防护绿地，为本次规划控制的防护绿地，用地规模及位置均不得改变。

绿G2-9是防护绿地，为本次规划控制的，由于规划500KV变电站出线走廊目前为方案阶段，线路位置等尚未确定，因此，本次规划在省道池樟路北侧暂时控制防护绿地一处。

绿G3-1、绿G3-5、绿G3-6均为广场用地，为本次规划控制的广场用地，用地规模及位置均不得改变。

规划“四线”控制一览表

六、公共厕所设规划

公共厕所主要布置在人流较为集中的公园绿地等公共场所。规划设置公共厕所4座，每座建筑面积为60平方米。

规划公共服务设施一览表

信息来源：汕头市自然资源局澄海分局如需转载，请注明来源