有“里子”又有“面子”!龙湖区5个老旧小区启动改造

老旧小区改造，一头连着民生、一头关乎城市发展。近年来，我市扎实推动老旧小区改造工作，今年，龙湖区也在4个街道启动了5个老旧小区的改造任务，涉及近4000户居民，改造住宅建筑面积超30万平方米，将因地制宜，“应改尽改”，让老旧小区提质。

金霞街道金珠园小区里，有个“星光老年之家”，每天早上，小区和附近的很多老人都会去那吹拉弹唱、喝茶聊天。对于他们来说，这里就是个温暖的大家庭。美中不足的是，由于小区建成时间久，多项基础设施老化，且地势较为低洼，每逢雨天，几乎都会浸水。

总的来说很好，但是这边是漏厕所的水，和楼上的水一直漏下来，需要我们舀出来，老人们总是要来帮忙排水。

——“星光老年之家”协会会长 林若华

最近，有好消息传来。随着今年龙湖区启动老旧小区改造工作，金珠园小区与另外4个小区被列入改造范围。项目自今年6月份启动以来，已完成总工程量的近30%。除了水、气、电、路等基础设施改造，小区里存在几十年的摩托车停车楼，将被改造成老年人服务中心，住宅楼也将增设无障碍及适老化设施。

听说要解决老人们活动空间，让其比较宽敞，还有要解决浸水等问题，改造窗罩和外墙、粉刷楼道，都是免费的。

——“星光老年之家”协会会长 林若华

我们采取因地制宜，跟住户沟通之后，有些是先做楼道的管线整治，有些是逃生窗，有些是防盗网的油漆，工作面就尽量不要弄得太大，安全警戒线、安全标志，我们都做得很到位。

——施工方项目经理 王健苗

珠池街道珠南社区的珠池新村小区，常住人口1200多户，也是个2000年之前建成的开放式老旧小区，随着社会经济的发展，这里的车辆越来越多，停车场地不足，经常出现交通拥堵的情况，住宅楼内的电线也存在杂乱、老化等问题。这一次，珠池新村小区也被列入改造范围。

那些电线是历史问题，比较久了，改造的时候，这些也有包含在里面，全部要排整齐，装到线盒里面，这样一方面是安全，一方面是美观。

——珠池新村小区住户 辛伯

启动改造前，珠南社区的干部多次走访住户，了解他们对老旧小区改造的意见和看法，并决定从小区交通秩序、半封闭管理设施、污水管网等方面作为重点进行改造。经过近两个月时间的改造，目前部分地下管网改造已经完成，施工方正在进行小区主干道拓宽改造。

考虑到我们这个小区是很老的，30多年，由于当时基础也差，借这次机会，我们尽量想办法拓宽步道，把步道拓宽成道路，增加停车位，使这个片区的交通更通畅一点，我们打算这次改造之后，把我们小区的路面的标高，与黄山路、金砂路的标高尽量持平，然后把积水问题尽量解决，如果半封闭起来管理，那就实实在在解决了治安和居民停车等问题，让居民体验到改造之后的幸福感。

——珠南社区党总支书记 郑浩洁

据了解，“十四五”期间，龙湖区老旧小区改造计划共涉及5个街道、44个小区，楼栋数440栋、惠及户数15571户，改造住宅建筑面积约176.41万平方米，匡算总投资约5.18亿元，分四年逐步进行。其中，2022年改造5个老旧小区，建设内容主要包括雨污分流改造、停车设施整治、垃圾分类与环卫设施改造、公共空间改造、绿化环境整治、建筑外立面修补、无障碍及适老化设施改造、服务设施提升等。目前，5个小区改造工作都在有序推进，龙湖区将因地制宜，一小区一策，为居民打造“开窗见绿 秩序井然”的“新”小区。

我们根据各个小区的实际情况，基础设施情况，制定改造内容，进行设计，还有施工。在2022年度改造任务的基础上，我们也是在不断摸索经验，总结好的一些工作方法，我们也尽快启动2023年的改造任务，龙湖区的2023年的改造任务有14个小区，目前，我们2023年的改造任务已经完成设计的招投标，按程序这样推下去，我们争取在今年11月前后让2023年的改造任务也能够开工，顺利推进。

——龙湖区住建局副局长 吴文城

来源：sstv今日视线