2018年排名前列轮土地拍卖,龙光5.5亿东海岸封后,未来东海岸龙光说了算?

汕头利安房产 2018-01-02 13:31:00
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大哥大嫂过年好,不知不觉的我们一起走过了2017年,还记得上个星期五小编为大家报告了2017年最后一轮土地拍卖,也就是汕头新地王的诞生,龙光集团14亿在东海岸成功封王。

大哥大嫂过年好,不知不觉的我们一起走过了2017年,还记得上个星期五小编为大家报告了2017年最后一轮土地拍卖,也就是汕头新地王的诞生,龙光集团14亿在东海岸成功封王。

今天是2018年的1月2号星期二,汕头2018年的排名前列轮土地拍卖正式进行,而这一轮最受瞩目的一块地皮是位于东海岸新城的新津片区A组团A01-02(之一)地块,出让宗地面积12992平方米(折合19.5亩),起拍价3.55亿元。

为何这块地皮最受关注呢,因为早有业内人士预料(好吧,其实就是我在乱猜),这块地皮将会超越五天前成交的WG2017-30地块,在东海岸成功登基,成为汕头新地王,也将成为东海岸新城,乃至汕头楼市的重磅炸弹,彻底点燃汕头未来一整年的楼市热点。(结果打脸,但是价格也相当不错了)

这轮土地竞拍吸引来的大多数都还是老面孔,龙光,中海,中交等重量级的大佬,和雅居乐这种刚刚在汕头冒头的新生代,但是外界看这场土地拍卖,依旧是龙光与中海的对手戏,得看看是龙光东海岸封神还是中海近水楼台先得月?

早上10点土地拍卖正式开始,进行到第9轮报价,40900万元,楼面价7870元/㎡,溢价率15.2%;打破2016年12月28日御海天宸7824元/㎡的楼面价!

进行到第13轮报价,43300万元,楼面价8332元/㎡,溢价率22%;打破2016年12月28日,保利地产8048元/㎡的楼面价纪录!

进行到第21轮报价,48100万元,楼面价9256元/㎡,溢价率35.5%;打破滨港南片区联泰悦海湾楼面价纪录(9245元/㎡)!

进行到第30轮报价,53500万元,楼面价10295元/㎡,溢价率51%;打破联泰在南滨创下的10053元/㎡楼面价纪录!

进行到最后一轮,价格被定在了55300万元,楼面价10641元/㎡,溢价率55.8%,结果令人失望,并没有成为汕头新地王。

但是即上个星期五在东海岸成功登基地王之后,龙光打破汕头第二地价成功封后。

我眼前再次显现了纪大小姐笑眯眯的样子。

即上个星期五龙光拿到汕头地王之后,2018年首次土地拍卖龙光夺得汕头地后,包揽全市地王地后,成为汕头土地界一大风向标。

龙光在这几轮东海岸土地的争夺战中可以说是拿尽彩头,要知道汕头是个人多地少的城市,特别是东海岸这种滨海的土地可以说是特别的稀缺资源,而龙光一次又一次的以超高价格夺下地皮,这给了我们什么样的启示呢?

我感觉至少在未来的三年内,东海岸的楼价与地价将会跟着龙光走,作为扎根汕头的大型房企,它虽然没有保利,中海,华润等明星房企的影响力,但是龙光在汕头号召力是有着特别优势的,能再地价这一块拿稳了外来户,龙光必定牢牢的掌握着未来汕头楼市的话语权。

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