@购房者,把握机会!2022年,汕头东海岸新城必将再度升值!
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2022年汕头哪个区域安家置业更具前景？答案毋庸置疑还属「东海岸新城」。
以当下政府对东海岸新城的各项扶持工作而言，无疑是为购房者提供一场购房“开卷考”，毕竟跟着政府发展步伐买房，准是不会出错的。
那么，为什么说2022年的东海岸新城将再度升值？下面就让我们一起来看看它近期的成绩单。
这场运动会成“关键先生”
一座城市能够当选大型综合运动会举办城市，就足以突出它的高前景了。
早在2019年汕头申办亚青会成功后，东海岸新城作为汕头亚青会主要区域早就已经坐享众多“赛事红利”。
△亚青会会馆（图源丨汕头橄榄台）
各种运动场馆、道路改造、绿化升级等筹办工作，都直接提升了东海岸新城的城建配套，就这些“硬财富”而言都是看得见摸得着的。
不过在我看来，举办大型综合运动会获得的较大利益其实还在于「知名度」的获取。
△亚青会会馆（图源丨汕头橄榄台）
伴随2022年汕头亚青会举办在即，东海岸获得的关注度只会愈发强烈。一旦东海岸在全国乃至世界打开知名度，就有利于更好吸引投资、吸纳人才，从而推动汕头经济发展，借此促进“软财富”再增加。
这些硬件配套获重大突破
除了汕头亚青会自带的高前景、高机遇，东海岸新城这些不断突破更新的硬件配套也意味着现阶段的它愈发“城熟”。
//交通方面
1月25日，中阳大道（沈海高速出入口-澄海莱美路）路段正式试通车，这无疑打破了东海岸新城原先的交通难题，大大提升此区域通勤效率。
△中阳大道路线规划图（图源丨汕头橄榄台）
此次开通的中阳大道（沈海高速出入口-澄海莱美路）路段，连接中山东路后，以新津河为起点，往西行可直达龙湖中心；往东行则是新溪片区与塔岗围片区，随后直达澄海。
△中阳大道实景图（图源丨汕头新闻）
按照中阳大道路基段双向十车道（主线为双向六车道，辅线为双线四车道），通行速度80lm/h的配置，也就是说，以新津河为起点，无论往东，或是往西，都能够实现“十来分钟穿城过”。
对铁路而言，粤东城际铁路汕头-潮汕机场路段也已经宣布开工，这条城轨将打造出“汕潮揭半小时通勤圈”及“粤东的确一小时通勤圈”。
△汕头站效果图
东海岸背靠城轨重点站点「汕头站」就能抢先构建交通一体化，另外，汕头站还是粤东地区规模较大、交通接驳功能最齐全的铁路枢纽站。
通过交通先行，未来的东海岸能够更好吸纳整个粤东地区人才、经济等各方面优势，实现区域繁华，提升它在汕头的影响力。
//文娱商业配套方面
据此前发布的公告显示，东海岸新溪片区将投资2.2亿元，新添综合文化活动中心。
项目位于中阳大道与武夷山路交界东侧，将会拟建1栋2-5层的综合文化活动中心（其中包括剧场和文化院），地下室面积4713m²，绿化面积2305.14m²。获得总投资22496万元，总用地面积11528.7m²，总建筑面积20424.56m²。
另外，去年8月底万象汇成功封顶，也将为东海岸新城带去全新的商业发展格局。
△万象汇封顶仪式
不同于传统的商业体结构，万象汇将定位为“亲子园游会+海湾后花园”主题商业，打造区域家庭友好型购物中心。
万象汇还将与宝能时代湾、明园科创金融城形成东海岸核心商圈。这三座大型商业体的出现将从根本上弥补了东海岸新城现阶段商业体稀缺的少有，为片区带去更多工作岗位，从而推动各产业的发展。
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教育方面
伴随如今“三胎时代”的到来，孩子的教育问题是购房者安家时考虑的一项重点。
前段时间，位于东海岸新城的金中华侨试验区学校就正式被纳入汕头市金山中学教育集团，这已从根本上实现片区教育的再升级。
△金中华侨试验区学校（图源丨网络）
金山中学教育集团是以汕头市金中中学为主心骨，联合汕头金中海湾学校、汕头金中华侨试验区学校、南澳中学及汕头金中南滨学校等四所高校组成的“金中品牌”。这几所学校无论谁拎出来都是汕头人认可的一等一学府。
外加上，金湾小学，金中海湾学校、华侨试验区国家示范性高中和国际学校等学校相继开放就读，东海岸新城的教育质量完全就“不用愁”。
东海岸新城爆发之际，城心C位将如何选择？
综上所述，在东海岸实现价值再突破之前，入驻其中确实是一项很不错的选择。
可是，东海岸项目琳琅满目，又该选择哪里才能抢占先机？
回顾东海岸新城的发展史，新津片区作为东海岸新城发展的“先行者”，在这历经6、7年的时间中其大部分具备高价值的项目已被抢占，在我看来，现阶段位于新津片区对面的新溪片区更具前瞻性。
首先，得益于新津片区“先行”的关系，如今新溪片区的发展可以吸取新津片区成熟的发展经验减少不必要的发展弯路，从而实现更好的区域规划与建设。
△东海岸新城空间结构图
其次，新溪片区规划面积近2万m²，是东海岸新城三大片区中较大区域，相当于近2个新津片区的它也存在更多的可能性。
最后，新溪片区作为东海岸新城中心区，也是三个片区中定位较高且较具发展前景与价值的区域。
为方便购房者，今天也狠狠整理了一番新溪片区2022年现存项目。
1.中海·悦江府北区/东区/观澜府
建面79-153m²
△项目效果图
建筑类型：高层住宅
产权年限：70年
容积率：3.5
绿化率：30%
占地面积：20646m²
建筑面积：98000m²
地址：龙湖区东海岸新溪新城溪湾大道与溪园路交界
参考价格：10000元/m²
2.保利天汇
建面97-143m²
△项目效果图
建筑类型：高层住宅
产权年限：70年
容积率：4
绿化率：30%
占地面积：108000m²
建筑面积：435900m²
地址：汕头市龙湖区东海岸望洋山路6号
参考价格：14500元/m²
3.中绿蔚蓝湾
建面101-129m²
△项目效果图
建筑类型：高层住宅
产权年限：70年
容积率：4
绿化率：29%
占地面积：96173m²
建筑面积：515703m²
地址：汕头市龙湖区东海岸新城新溪片区华侨大道与武夷山路交界
中绿蔚蓝湾，现单价9字头起，更推出6重礼回馈新老业主。
4.誉境阳光花园
建面70-111m²
△项目效果图
建筑类型：高层住宅
产权年限：70年
容积率：4
绿化率：35%
占地面积：63270m²
建筑面积：219780m²
地址：汕头龙湖东海岸新溪板块
龙光誉禧阳光雅园，现推出7套特价房源，中高楼层皆有，较低售价约55万/套。
5.中海·观云府（待建）
观云府位于东海岸新溪片区，西北侧为溪湾大道、东北侧为武夷山路，是东海岸新城新溪片区2022年的排名前列红盘。
△项目平面图
项目将打造一个集居住、休闲、社区配套为一体的现代小区。共规划有6栋住宅塔楼，高层住宅为17层及32层。
ㄨ 总结
伴随汕头各项建设的推进，让东海岸新城距离我们不再遥远，而作为华侨试验区重点发展区域而言同样具备极高“钱景”。
以现阶段东海岸新城的发展趋势，你们又是否会认为它在2022年将再实现价值实现突破？
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