又一利好!总投资36亿!大港河产城融合示范区较新基建规划出炉

11月12日，汕头市金平区发展和改革局接连发布4则项目批前公示。

涉及汕头金平工业园区叠金工业区和荣升科技园、金平工业园区莲塘工业区（二期）、金平区鮀东片区工业区和金平区大港河产城融合示范区的4个区域的多项基础及配套设施建设，总投资为141亿。其中，位于汕头市东牛田洋片区的大港河产城融合示范区被广泛关注。

根据公示内容，项目将进行场地平整、市政基础配套设施、缆线缆廊工程、河道栏杆及道路整治、配套学校等五方面的基础建设，建设期限在2022年2月至2027年6月，资金来源自财政拨款360000万元（36亿）。

大港河产城融合示范区是金平区与中国铁建投资集团有限公司合作签约的项目，根据公示的内容显示，该项目位于汕头市东牛田洋片区，拟投资额为36亿，核心区将进行分期开发建设，先行启动约2000亩用地。

东牛田洋产城融合示范区是“十四五”规划开局着力建设的重点板块，位于汕头市北岸西翼，是金平区的地理中心，并连接潮州、揭阳，周边东侧地区为金平现状建成区，紧邻汕头市城市原点小公园；以北地区为汕头大学、广东以色列理工学院，学府汇聚，生态优势明显。

据介绍，东牛田洋产城融合示范区内规划建设“三纵三横”设施路网，包括牛田洋快速通道、潮汕环线、金砂西路西延、海滨路西延、金凤西路以及城际铁路，实现15分钟内部通勤圈、30分钟市内通勤圈、45分钟汕潮揭通勤圈。目前牛田洋快速通道跟金砂西路西延项目正在加紧推进，整个项目计划到2023年建成通车。同时将由东厦小学教育集团配套九年一贯制义务教育学校，打造西片区教育高地，并建设医院、市场等完善配套设施。按金平区新一轮发展规划，东牛田洋产城融合示范区目标定位十分清晰：主动加强与大型央企沟通对接，探索创新运作模式，积极在基础设施建设、市政工程、新型城镇化、综合开发与运营等领域开展深层次合作，重点建设文创园、科创园、人才岛、创智岛和健康岛，打造产城服核心，优化营商环境，完善产学研发展链条，实现产城融合发展。

东牛田洋产城融合示范区落地后，将有利于扩大片区产业空间加速产业聚集，构建城市产业生态体系，增强产业自我更新能力，进一步增加就业人口，吸引更多人才进驻，提升城市发展质量和可持续性。

而对于购房者来说，比起片区发展带来的社会意义，该区有什么房企入驻、房价如何永远更值得关注。目前，汕头西区品牌房企云集，如金茂、金科、招商、龙光、联泰、敏捷、碧桂园等。而整个牛田洋片区目前只有碧桂园和龙光两家房企入驻。大港河示范区内目前已经开发的也只有龙光龙腾水岸和碧桂园新宸湾两个楼盘，据了解，这两个楼盘目前单价大约在七八千元左右。

·碧桂园新宸湾示意图

·龙光龙腾水岸示意图长远来看，随着基建投入，配套升级，片区得到发展，土地和房子一定程度上也会得到升值。

信息来源：汕头市金平区发展和改革局、汕头日报、网络

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