汕头这一区域制定新规划!打造高端居住区,就在练江旁

一个城市想要发展，自然离不开规划。纵观汕头这座百年商埠的发展，伴随近几年各项规划蓝图的一步步兑现，决然焕发出全新面貌。

以东海岸新城为例，开发建设这十年来，已成汕头城市新名片，而不久前，潮阳区发布一则《汕头市潮阳区国土空间总体规划（2020-2035年）草案公示》，更有意打造出一个高质量发展的现代化新潮阳。

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小tips：公示涵盖多方面内容，可千万别看走眼了~

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规划范围和期限

1.规划范围

规划范围为潮阳区行政区范围，总面积为674.67平方公里的陆域面积及潮阳区海域面积。

2.规划期限

规划期限为2020-2035年，近期到2025年，远期到2035年，远期展望至2050年。

目标愿景

1.城市性质

● 粤东区域综合服务副中心

● 汕头市域次中心城市

● 特色民营经济转型示范区

● 绿色宜居的著名侨乡

2.发展目标

● 到2025年，初步建成具有较强竞争力和吸纳集聚辐射功能的粤东区域综合服务副中心和汕头市域次中心城市。

● 到2035年，建成名副其实的粤东区域综合服务副中心和汕头市域次中心城市。

● 到2050年，全面建成“高质量发展的现代化新朝阳、宜居宜业的潮人家园、特色活力的乡村振兴示范区”。

3.着力实现四个角色转变

● 从“两潮地方中心”走向“潮汕揭区域协同”

● 从“千年山水古邑”走向“水绿人文家园”

● 从“传统潮汕民营制造”走向“新时代民营经济强区”

● 从“城乡二元的低水平均质化发展”走向“城乡功能整合的高质量组团式发展”

国土空间格局

1.统筹“三线”划定与管控

2.统筹生态、农业、城镇三类空间

3.塑造山清水秀的生态空间

4.营造记得住乡愁的农业空间

5.打造集约高效的城镇空间

6.筑造绿色活力的海洋空间

延伸阅读

看完上述规划简概后，想必大家对潮阳的未来也有了初步的了解，实际上，规划中设计的农业、海洋空间等内容与我们普通人关系不大，与我们最为息息相关的还属其中城镇空间的片区规划。

依照此次规划，潮阳未来将构建“一主二副携五区，两廊一带串多核”的城镇空间。落实汕头市国土空间总体规划“一轴两带两走廊，一心五组团”的空间格局，推动潮阳区国土空间开发进一步“向海”、“连城”发展。

同时形成“中心城区-城市副中心-重点镇-一般镇”的城镇等级结构。提出城镇空间功能互补、特色分明的差异化发展策略，促进城乡融合协调发展，构建和谐共生的城乡关系。

其中，规划中的“练江现代服务业平台”就将重点打造商贸、文化和高端居住功能，形成中心城区商贸文化综合区，可以预见，未来潮阳区的核心居住片区就在此处。

经了解后发现，潮阳区近两年重点打造的“潮阳东部新城”正位于“练江现代服务业平台”规划范围内。目前该片区也吸引了不少房企入驻，拒不完全统计，现片区内剩余两个新盘在售，分别为宝能城市花园及盈纳华府。

此外，潮阳金宇旧改（暂命名：君逸世家）也位于该区域内，该旧改于3月份已计划搭建临时展厅。

话说回来，任何一个城市区域都一定具有人人皆晓的居住片区，好比东海岸新城（龙湖区）、金湖商圈（金平区）、南滨新城（濠江区）、奥飞市民广场（澄海区），而未来，“练江现代服务业平台”能够如愿成为潮阳区自己的招牌居住片区，也是很值得期待的。

资料来源：汕头自然资源局潮阳分局

整理：汕头房产焦点

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