汕头这片区发布新规划!住宅用地占比超26%,致力打造滨水城市

潮阳区全新规划抢先看！

近日，汕头自然资源局潮阳分局发布有关《汕头市潮阳区控规全覆盖CY-09603控制单元西南片控制性详细规划（局部修编）审批公示》。

规划详细内容1区域位置

潮阳区CY-09603控制单元西南片位于城南街道西部，规划范围为南至城南大道，北至城南一路，东至南中路，西至棉新大道，用地面积 14.93 公顷。本次控规修编范围规划总用地面积约 4.87 公顷。

2功能定位

建成一个配套设施齐全，环境优美的滨水城市型居住片区。

3发展规模

本次修编范围总用地面积 4.87 公顷中均为城镇建设用地，其中规划住宅用地/商业用地 2.40 公顷，占 49.28 %；住宅用地 1.28 公顷，占 26.28 %；服务设施用地 1.04 公顷，占 21.36 %；道路与交通设施用地 0.15 公顷，占 3.08 %。

△城镇建设用地规划地块控制指标一览表

4道路控制

道路等级共分为三级，即主干路、次干路和支路。

△道路控制一览表

● 主干路：棉新大道，道路红线宽度为 38 米。

● 次干路：城南一路、南中路，道路红线宽度为 24 米。

● 支路：道路红线宽度为 16 米。

5公共服务配套设施规划

1.居住配套设施项目及要求

规划配套幼儿园 1 所，用地面积 0.61 公顷，规模不小于 15 班。

规划配套肉菜市场（建筑面积不小于 2000 m²）、社区卫生站（建筑面积不小于 300 m²）各 1 所；规划配套文化活动站（建筑面积不小于 600 m²）、社区服务中心（建筑面积不小于 200 m²）、老年人日间照料中心（建筑面积不小于 1600 m²）各 2 所。

△土地利用规划图

2.其他要求

法定规划区范围内其他服务设施应依据有关法规、规章、技术规范、按照应配尽配的原则进行配套建设，规划住宅兼容居住小区服务设施用地的，可根据具体建设项目需要配套非独立占地的文化、体育、卫生等服务设施，并适当配套建设底层商业设施。规划区范围住宅地块及商住地块的物业管理用房应当参照《汕头经济特区物业管理条例》的规定执行。

延伸阅读

据了解，此区域周边存在的楼盘项目屈指可数，且这类项目也早已售罄，为此，这次规划占比 26.28 %住宅用地的出现特别能缓解片区项目的需求问题，也让我们一同期待此项“三旧”改造工程能早日动工。

资料来源：汕头自然资源局潮阳分局

整理：汕头房产焦点

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