想无!2021首宗宅地遭遇流拍!濠江近90亩宅地无人问津!

是2021年排名前列宗土拍！却也是2021年排名前列宗流拍...刚刚，位于濠江区渔港经济区的89亩宅地无人问津，无奈遭到流拍。

地块信息

该则宗地位于濠江区渔港经济区，宗地编号为WG2020-67，总面积约89.6亩，该地块包括有住宅用地、商业用地以及教育用地。

该地起始价为34100万元，综合起拍楼面价1632元/㎡，纯住宅起拍楼面价2143元/㎡，加价幅度350万元/次。该地由3宗地块组成，具体规划信息如下：

01

 B-02-08地块

● 用地性质：住宅用地/商业用地(R21/B1) 

● 实用地面积：约31.8252亩

● 建筑密度：裙楼≤35%（其中塔楼≤25%）

● 容积率：≤3.0，其中1.0＜住宅容积率≤2.0、商业容积率≤1.0；

● 绿地率：≥30%

● 建（构）筑物限高：≤70米

● 停车配建比例≥30%（按不低于停车位总数的100%配建充电桩或预留充电设施接口）

02

 B-02-09地块

● 用地性质：住宅用地（R21） 用地兼容性：服务设施用地（R22）

● 实用地面积：约46.9691亩

● 建筑密度：裙楼≤40%（其中塔楼≤25%）

● 容积率：1.0＜容积率≤3.5；31312.702平方米＜地面以上计容建筑面积≤109594.457平方米（包括阳台及悬挑实体面积）

● 绿地率：≥30%

● 建（构）筑物限高：≤70米

● 停车配建比例≥30%（按不低于停车位总数的100%配建充电桩或预留充电设施接口）

03

 B-02-10地块 (为配建幼儿园用地)

● 用地性质：服务设施用地（R22）

● 实用地面积：约10.7556亩

● 建筑密度：≤30%

● 容积率：≤0.8；地面以上计容建筑面积≤5736.306平方米（包括阳台及悬挑实体面积）

● 绿地率：≥30%

● 建（构）筑物限高：≤25米

● 停车配建比例：≥15%

● 应建设一座规模不小于18班的幼儿园

土地出让年限为住宅用地70年，商业用地40年，服务设施用地50年，其他用地根据具体用途按有关规定确定，均自土地交付使用之日起算。

值得一提的是，该地块为濠江区重点推介地块之一。

地块周边

根据相关资料显示，该地块准确位置位于沿江北路与河中路交界东北，西侧距濠江约200米，靠近“会汀港综合市场”，北侧靠近坑境横路。

附近分布有居民自建楼及住宅小区，人口较密集。周边生活及公共服务设施配套简单，在未来较长时间内，该片区仍以商住楼为主。用地西侧为规划沿江北路，可通过沿江北路转入坑乾路至磊广大道，远期河中路桥及河中路东延段建成后，可直达马摆、保税区、港口。为住宅用地、商服用地。

图源濠江宣传另外，该地块毗邻碧桂园濠悦湾。濠悦湾总面积约151.48亩，在今年9月份碧桂园以7.18亿元夺得，其中，综合楼面价2143元/㎡，纯住宅楼面价2041元/㎡。

碧桂园·濠悦湾总投资25亿元，拟建设15幢高层住宅、1幢13层办公楼、商铺及其他配套设施，预计推出95-168㎡户型产品，详情可点击本文字咨询。项目展厅位于濠江区海旁路45号之109商铺（机械厂旁）。

项目效果图，仅供参考

延伸阅读

濠江渔港经济区位于青州盐场西南侧，以濠江岸线为界，西北至濠城边界辅港口，东南至青蓝工业边界区，总面积约107.2公顷。濠江渔港经济区享有国家一级渔港的政策利好，坐拥濠江、龟山岛等自然景观优势，被规划定位成：依托国家一级渔港，汇集生产、销售、旅游、生活、自然为一体的现代化渔港经济区。除此之外，濠江渔港经济区还将成为濠江老城区和广澳片区的城市过渡空间。