粤东城际汕头段新进展!金凤半岛站开建,片区房价即将上涨?

任何一位关注潮汕三市交通建设的人，对「粤东城际铁路」这个项目一定非常熟悉。其中粤东城际铁路汕头-潮汕机场段，自去年宣布开工后就喜讯不断。

近日，汕头自然资源局发布一则《汕头是金凤半岛控制性详细规划（西北侧片区局部修编）（JP-027编制单元）》的批后公告，意味着粤东城际中的金凤半岛站将正式走进大众视野。

而在控规中，也明确说明了金凤半岛站所涉及的区域、占地面积、未来规划定位等等内容，下面就跟着一起来了解8~

公告详细内容

▍规划范围

规划区位于汕头市金平区JP-027编制单元西北侧片区，具体范围为东至安居路，南至长复中街和长富路，西至长安路，北至金凤中路，总用地面积21.1公顷。

▍功能定位

规划功能定位为：粤东城际铁路站点重要组成片区，以金凤站点建设为契机，完善金凤半岛综合服务功能，提升片区门户景观形象。

▍发展规模

法定规划区内总用地面积21.1公顷，均为城镇建设用地。

规划住宅用地8.91公顷，根据有关法规、规章、技术规范及市政府相关文件，经测算居住人口约0.41万人。

延伸阅读

粤东城际铁路作为我市构建全国性交通枢纽中心城市的决定性项目，金凤半岛站同属该项目中非常重要的一环。

粤东城际铁路路线平面示意图

实际上，现在涉及金凤半岛的项目中除了粤东城际·金凤半岛站外，无论是此前已经通车的潮汕环线高速公路，还是目前在建的牛田洋快速通道、金砂西路西延线等都与其息息相关。

一旦这些交通项目完工，除了能够完善我市交通路网互联互通，也能为金凤半岛以及其周边区域带起全新发展契机。

通过交通先行的方式，促进汕头西片区现代高端服务业发展，从而进一步提升金凤半岛功能定位，从这点上看，现在的金凤半岛也成为极具潜力值的板块。

据了解，目前金凤半岛内共有3个新盘在售，分别为金茂双悦湾、招商雍颐湾，以及金科博翠府。而周边区域则有2个新盘在售，分别为龙光龙腾水岸、碧桂园新宸湾。

金凤半岛及周边在售新盘

这几个在售新盘中，在售均价为5字头-1.1万元/m²区间内，较低价为龙腾水岸，每平单价只需5字头起。

看回此次控规，金凤半岛作为粤东城际铁路站点重要组成片区的功能定位，已经很好体现了“铁路经过家门口”几个字。

在这一契机影响下，未来金凤半岛及其周边项目房价是否会上涨？又将何时上涨？也欢迎你们在留言区留下自己的观点。

资料来源：汕头自然资源局

整理：汕头房产焦点

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