终于等到你!金沙湾动工了!首付较低30万+起?

近日，有网友发布一则某项目售楼处人挤人的视频，一开始小编以为是哪个楼盘开盘，但随后该网友又称并非如此。据了解，拍摄地点为金沙湾展厅现场。

不是开盘现场还这么火热？

这个项目到底什么时候动工？

开盘时间一拖再拖 到底何时正式入市？

小编带着这些疑问去到项目现场进行一番了解

项目简介

金沙湾位于金平区汕樟路与金湖路交界处西南角，前身为金砂侨社，后被纳入三旧改造项目中，交由汕头市汇联房地产开发有限公司开发建设（汕头市南信投资有限公司为出资股东之一）。

效果图仅供参考

项目总用地约123亩，拟分为两期进行开发，其中，一期用地面积44.3亩，规建4栋高层住宅，配套2层地下车库；二期用地面积约78.8亩，规建11栋河景高层住宅，配建1所幼儿园及相应的市政配套。

据了解，金沙湾将推出建面约76-121平，二-四房的户型产品，实用率在8成左右，预计将于2022年12月底交房。项目展厅位于项目现场，现已对外开放，有沙盘和户型图可看。

较新平面图，仅供参考

早在去年4月，我们就曾在文章中讲过金沙湾的前世今生（点击了解）。当时了解到的情况是将于2019年6月开盘，然而半年过去了，开盘时间也是一拖再拖。据中介消息，项目吹风价为9000-11000元/平，首付较低也需30w+，目前排名前列轮内部认购活动已结束，第二轮认购活动暂未开始。

工程进展

金沙湾本计划于2018年6月开始动工，但直到去年9月中旬才取得建设用地规划许可证，除了土地平整好以外，并未开展其他后续工程，届时能否按时交房，还是未知数。

但这次小编去到现场时，发现已有数台大型施工设备已进入工地，有几名施工人员在场；据了解，目前项目工程正在进行试桩，预计测试工程完后，将正式开始施工。

周边配套

项目所处的汕樟路，自2018年10月改造完成通车后，道路宽敞许多，交通情况有了很大改善。

另外，金沙湾所处位置为金湖商圈，生活气氛浓厚，人流量大。项目周边有三个公园和多个肉菜市场，更有5路、58路等多条公交线路直达，交通便利。

除了其不错的区位吸引不少刚需客外，片区内成熟的生活配套及众多的教育资源更是为这个旧改盘增添不少光环。

其中，金樟学校距离项目不过一条马路的距离，距离最近的春晖幼儿园步行也仅需6分钟。据地图显示，以金沙湾为中心，周围一公里内的教育资源就多达9个，确实是实打实的学区房了。

项目分析

在走访的过程中，小编还了解到了不少消息。

“很多亲戚朋友都来问过这个项目，但是说实话，我都不建议他们考虑。金沙湾一期的位置靠马路，有一侧还靠金湖桥，途经的车辆很多，噪音和空气是个大问题。”一位中介大叔如是说。

项目区位图

小编也发现，项目所处地理位置虽然不错，但金湖路属交通要道，是不少货车从西区工业区进入市区的必经道路之一；项目一期又靠马路一侧，居住环境上，确实存在着马路噪音和汽车尾气污染的问题。但另一方面，成熟的生活配套及触手可及的教育资源又确实让人心动。

距离项目交付使用还有两年时间，届时，噪音及空气问题究竟会不会有所改善呢，让我们拭目以待。

本文中所提到的户型、价格等项目信息，是通过非官方口径获悉，并非官方渠道公布，具体项目信息请以官方解释为准。