投资3.6亿!澄海东里断供8年推出新盘!提前锁定爆款

“衣食住行”一直是大众很关注的民生问题，前不久，中冠房地产花1.92亿拿下澄海东里25亩宅地的消息就引起很多人的关注。

东里镇位于澄海北部，截止2019年末户籍人口普查，东里镇共有78700名人口，可与人口数量相比该城镇的商品房数量却少之又少，在此条件影响下，东港豪庭规划一出后就成为当地居民茶余饭后很在意的事情。

△12月13日发出规划公示

关于“中冠房地产”

据了解，实际上中冠房地产开发有限公司属于汕头市嘉丰投资有限公司和广东锦骏房地产开发有限公司的子公司。

对于广东锦骏房地产开发有限公司而言，它成立于2010年1月，成立之后锦骏地产已完成开发和正在开发的住宅小区总建筑面积为70余万平方米，项目包括“锦骏花园”、“虹璟湾”、“丰达雅居”、“馥璟园”、“黄金海岸”、“中冠明珠”、“锦绣星河名轩”、“骏璟花语名轩”、“金华豪庭”等地产精品楼盘。

毋庸置疑，现在“锦骏地产”在汕头已经享有一定的知名度，其开发的产品也深受各界的支持与信赖。

地块信息一览

据此前资料显示，该宗地位于澄海区东里镇招商路北侧、新兴一路西南侧，为二类住宅用地。容积率1.0＜R≤4.2，建筑密度32%，绿地率30%，出让年限住宅用地70年。

项目信息一览

项目名称    东港豪庭（暂定名）    

项目位置    汕头市澄海区东里镇招商北侧、新兴一路西南侧    

项目总投资    36580万元    

项目规模及内容    项目规划总用地面积为16900平方米，拟建2栋26层及1栋28层住宅楼，沿街局部设置1-2层商业服务网点，地下设置1层地下室。项目总建筑面积为86500平方米，计容建筑面积为71000平方米。    

规划用地性质    二类住宅用地兼容服务设施用地    

建设单位    汕头市中冠房地产开发有限公司    

△红线图

区位条件

一说到澄海地区，想必大多数人想到的会是莲上镇、莲下镇，可从历史来看，东里镇实际上也是个不容小觑的地方。

小羊搜索资料发现，东里镇曾是名扬海外的“通江总汇”之地，素有“百载商埠”的美誉，商贸十分发达，逐步发展为邻近区域的商品贸易集散地。由此可见，东里镇其实是有着非常浓厚的文化底蕴。

将目光放在东里镇旁边的樟林古港，它还有着红头船故乡的美誉。在2017年的时候樟林古港还入选“广东十大海上丝绸之路文化地理坐标”。值得一提的是，东港豪庭就位于樟林古港附近。

项目优势01交通资源

东里镇距离汕头机场16公里，广梅汕铁路汕头站21公里，莱芜港集装箱码头20公里。从整体看上，东里镇的水陆空交通是非常便利的。

△图源丨汕头橄榄台

关注澄海当地新闻的人都知道，在12月8日，总投资接近50亿的汕北大道澄海段正式开放交通，这标志着市区到澄海的距离将再大大缩短，让众人体验交通“飞”一般的感觉，而东里镇也是当下汕北大道的必经之处，在此便利交通影响下，其投资前景是不容忽视的。

02教育资源

教育是传承文化，学习文化的重要途径，在如今的现代社会中是特别不能离开教育。在东海豪庭附近就有东里镇小学、苏北中学、第四中学等学校。

以苏北中学为例，澄海苏北中学是现在汕头市重点中学，广东省一级学校。创办于1946年，距今已有75年历史，在这种极具文化底蕴学校的影响下，自然能够给予孩子一个很好的学习环境。

03稀缺性

据小羊了解，当下整个东里镇住房类型是以自建房为主，而东港豪庭是东里镇目前为止出让的第二宗地块，像排名前列次出让地块所建成的正南逸园早就已经售罄，如今将动工的东港豪庭自然也是不愁出售。

△图源丨安居客

自从该地发布规划公示以来，当地居民就一直等待此地块的开发。在此条件下，未来东港豪庭建成后必是周边的“抢破头”项目，不夸张的说，目前东港豪庭虽还未动工，可已经被周边居民提前锁定为爆款产品了。

# END

由于东里镇原本存在的自建房住房类型模式会让不少市区人觉得它“乡里乡气”，不过在未来东港豪庭的影响下，外加上目前汕北大道的建成特别能够为澄海东里镇带去全新面貌。

凭东里镇目前现状，东港豪庭这一项目确实极具卖点，外加上中冠房地产开发有限公司在市场上存在的好口碑也令人无比期待建成的产品，不知道你们对于澄海东里镇这一项目又有何看法？