西南村52.85亩旧改项目启动 规建12栋高层预计2020年交房

作为新津河东岸排名前列“三旧”改造项目，西南村的“旧村”改造备受瞩目。正月初七，龙湖区新溪镇西南村坝尾片区旧村改造项目正式启动建设，预计三年后，坝尾600多户村民将住上高层带电梯的现代化新居。

▲效果图

坝尾宜居新村占地约52.85亩，遵循建设一个高品质、高起点、高配套、可持续发展的新式现代化宜居社区的目标，计划建设12幢28层高层住宅，总建筑面积约16.7万平方米。新村西南面向开阔的新津河，规划师设计时，在“仁者乐山、智者乐水”理念的驱动下，将新津河、规划中的沿河路和河堤绿化带，东南方向的水利灌溉沟渠绿化带等一揽子纳入新村互动的外部景观，将各幢住宅的主朝向按南偏西12度布置，使每套住宅都获得较好的朝向和良好的景观视线，做到户户朝南、家家江景、套套园景。同时，也使各栋住宅楼之间形成连续不断、富有变化、层层递进的建筑围合院落空间。从沿河路侧的入口广场、一系列大小空间的院落花园，到小区会所前的主中心花园、又一系列尺度不一的院落花园、室外泳池区，再到后花园，为住户提供了充足的室外交流、活动、休憩空间。住宅底层架空作为活动层，为住户创造了全天候的活动场所。宜居新村项目计划年底封顶，2020年年底完工交房。届时，坝尾村民就可拎包入住统一装修好的高大上新居。

近年来，汕头市中心城区的城中村宅基地的建设如火如荼，密度高度均突破以往，在发展的同时也带来消防、安全等诸多问题。当前的西南村地处东海岸新城的核心地段，地理位置优越，诸多利好因素不断挠动着村民的心。如何抓紧抓好东海岸新城的建设契机，颠覆龙湖村、广兴村、内充公、外充公等城中村传统的建设模式，创造性推进西南村“三旧”改造，建设一个新型农村特色小镇，成为西南村所有村民关心的问题。西南村的领导班子积极走出去，学习外地建设社会主义新农村、建设特色小镇的先进做法，统一认识，志在将西南村打造成汕头市“旧村”改造的标杆，并将这一想法与村里老年人协会及成功人士分享、探讨，收获的是一致点赞。于是，村“两委”牵头，多次召开党员、代表扩大会议，达成共识：以建设一个高品质、高起点、高配套、可持续发展的特色小镇为目标，力争创造社会效益、环境效益和经济效益较大化，逐步把西南村打造成集居住、商贸、旅游、娱乐为一体的高品位绿色居住区，成为龙湖区新津河畔特色小镇建设的一张靓丽名片。

西南村由坝尾、下十合和下九合3个自然村组成，人口7722人，1599户。坝尾片区旧村的住房大都是上世纪70年代村民自建的低矮老屋，许多老屋已破旧不堪，巷道狭窄，明沟排污，生活环境恶劣。西南村积极响应市委、市政府创文强管、“百村示范，千村整治”美丽乡村建设三年大行动的号召，采纳汕头市新南置业有限公司建设方案，本着“以人为本、造福社会”的理念，拟对新溪镇西南村坝尾片区进行“三旧”改造。为启动该片区旧村改造，汕头市新南置业有限公司将先期垫资在改造区南向约200米处规划新建一个现代化的坝尾“宜居新村”供改造区内的村民搬迁安居，一次性妥善解决村民的居住问题。

▲村民们将入住这样的现代化社区

在建设“宜居新村”改善村民居住环境的同时，西南村还特别关注村集体经济的可持续发展，计划通过“三旧”改造的配套工程建设为村集体经济注入新鲜血液，做强做大村集体支柱产业。西南村将在“三旧”改造项目中配套幼儿园、中小学、市场、文化活动中心、停车场、全民健身中心、储蓄所、卫生站、公园绿化、广场便民服务设施和公共设施等完善的生活配套，并把可经营的配套项目分配移交村集体进行经营收益。西南村还拟在“三旧”改造项目中规划建设一座产权归属村集体的大型综合体商场，并引进“世界500强”超市进驻、经营，为村集体提供源源不断的经济收入，实现村集体经济的长远可持续发展，为村民的美好生活提供坚实的经济保障，使西南村成为环境优美、生活幸福、经济强盛的社会主义新农村的典范。

来源：汕头都市报