过敢!较高1.8万元/㎡!?汕头最贵的旧改房?!

近一个月的汕头土拍市场，可谓是“老热过街市”。

讨论的最热烈的莫过于碧桂园两天勇夺两地，和龙光在东海岸再落一子了。

对比起热闹的土拍市场，旧改盘们则相对于有点“静过啪蚊”。

近期，小编查阅住建局网签资料时，发现有个沉寂在市场已久的旧改项目有了些许动静。事不宜迟，赶紧来看看！

熙海华府

项目简介

熙海华府位于红领巾路32号，西至海滨市场路，北临红领巾路。

项目总用地面积为4726.51平方米，由广东南华建设集团有限公司对该项目进行自主改造建设。

根据规划，熙海华府将规建成1栋33层商住楼，配套3层商业配套裙楼，欲全面打造成现代高端居住楼，产品户型以改善居住的中小套型为主。

项目效果图，仅供参考

据了解，该项目曾于2017年开盘，并定于同年开始动工，计划2019年上半年交房；当时推出了为144-149㎡、均为四房的2梯2户的产品，售价约为12000-13000元/平。

但两年过去了，项目展厅早已撤离，施工进度更是严重滞后。据市住建局网上销售系统显示，今年9月22日，熙海华府取得预售证，但奇怪的是，预售证时效截止至今年12月29日，仅剩三个月。

通过展厅销售人员得知，项目户型较之前有改动，目前推出建面约48-147㎡的户型，相比以前144-149㎡的设计，增加了小户型，受众人群覆盖性更广。

据悉，熙海华府大部分产品已售罄，剩余户型及楼层可选性不多，目前小户型产品剩余较多，较低价1.2万元/㎡起，大户型产品所剩无几，均价在1.5万元/㎡左右。

但据售楼处人员透露，较高价曾为1.8万元/㎡！（价格仅供参考，具体咨询售楼处。）

值得一提的是，项目靠近海滨路一侧的房源基本售罄，这一点不难看出民众对海景房还是情有独钟。

楼层平面图，仅供参考

较新工程进展！！！

据现场工作人员了解，项目仍处于主体建设中，预计将于年底封顶，明年年底交房。工作人员称，售楼处位于龙湖区长平路林百欣会展中心6楼。

项目周边熙海华府位于滨港南片区，坐落于成熟生活圈内。

图源南华建筑

该片区不到2公里范围内，就有华达隆新陵海市场、海滨市场、长厦综合市场3个市场，生活十分便利。另外，项目周边教育资源丰富，有中山幼儿园、红领巾路小学、汕头市排名前列中学、汕头市第四中学、聿怀中学、汕大医学院等；

聿怀中学

项目周边

交通方面也十分便利，途经公交线路众多：23路、25路、35路、48路。总体而言，项目周边虽大多为老式商品房，但胜在配套设施齐全，生活气氛浓厚。

延伸阅读

也许有人会对“广东南华建设集团有限公司”这个开发商不太熟悉，实际上，该开发商的身影也经常出现在汕头大大小小的工程里。据天眼查公开资料显示，广东南华参与过的项目不乏金紫名邦等三旧改造项目。

天眼查公开信息

而“熙海华府”，或将成为其独立开发的在汕排名前列个住宅项目。

上文涉及价格户型信息仅供参考，具体以官方公布为准

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