“二孩时代”“大四房”渐成汕头楼市新主流

鮀城早知道 2019-07-23 09:46:05
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随着国家“全面放开二胎”,越来越多的“三口之家”荣升为“四口之家”,同时,很多二孩家庭还会跟老人一起居住,享受“三世同堂”之乐,家庭人口格局的改变,使得居住面积的增加和居住房型的转变成为新需求,功能分区明确和空间的独立性也成为很多家庭购房重要参考元素,一步到位的“大四房”逐渐成为楼市新宠。

  随着国家“全面放开二胎”,越来越多的“三口之家”荣升为“四口之家”,同时,很多二孩家庭还会跟老人一起居住,享受“三世同堂”之乐,家庭人口格局的改变,使得居住面积的增加和居住房型的转变成为新需求,功能分区明确和空间的独立性也成为很多家庭购房重要参考元素,一步到位的“大四房”逐渐成为楼市新宠。

  迎接二胎,“大四”成为刚需

  家住金禧花园的小晖一家,今年年底家里将会迎来二宝。现在家里是三房二厅的格局,一间主卧,一间次卧和一间书房。大宝三周岁,仍与父母同睡。然而随着二宝来临,爷爷奶奶也将“入驻”,原来的“三口之家”将暴增为“六口之家”。原本宽敞的120多平方米空间,稍显拥挤。“随着大宝长大,肯定要有独立房间,到时家里对居住空间的需求,也会更为紧迫。”小晖最近一直担忧着这个问题,总是想和仍未有“危机意识”的丈夫讨论这个问题。

  和小晖有着相同想法的阿龙,目前在碧霞庄住着一套“小四房”。他一家四口,大宝是女孩,自己一间房,二宝是男孩,才两周岁,仍与阿龙夫妻一间房。阿龙的父母周一至五与他们同住,周末回自己家。目前的“小四房”仅有一个卫生间。阿龙对自己家目前的格局并不是很满意,希望可以换套空间更大,并且更具独立空间的双卫“大四房”,让老人过得舒适,而自己的书房,由小换大后,也可预留为二宝长大后的房间。

  早几年,100至120平方米左右的“小四房”一度受宠,因为面积小、总价低,又有四个房间,是许多购房者的优先选择。但是经过两三年的市场变化之后,“大四房”反超“小四房”,更受市场宠爱。一方面原因是“小四房”户型在市场上的供应量大,竞争激烈;另一原因是,“小四房”为了多设一个房间,居住舒适度要比正常的四房低不少。因此越来越多购房者在经济条件允许的情况下,更热衷于选择购买“大四房”。

  二胎的来临,无可避免地让家庭很多资源需要进行重新配置,住宅成为非常重要的一方面。据业内专家介绍,近年来的新楼盘,小三房户型越来越少,两房更是屈指可数,众多家庭的置业开始倾向舒适、空间多变的“大四房”。

  多次换房,不如“一步到位”

  对于大多数家庭来说,多次换房,成本其实还不如“一步到位”。面对稳步上升的房价,从选购到装修,不仅费时间、精力、人力和物力,一步到位无疑更划算。如果不能“一步到位”买足够大的新盘新房,改变观念选择楼龄相对较长但价格较低的房子,也是不错的选择。

  年初刚装修好新房入住的小何一家,就是这样考虑的。小何是会计,他给自己算了笔账。结婚两年或将生小孩,再三年内二胎,接踵而来的繁重育儿成本和繁忙工作生活,“鸟枪换大炮式”的换房将是一个艰难的“任务”,不如降低期望值,买套负担得起的二手“大四房”。

  不过,他更看重的是,从二孩就学、老人就医方便等方面考虑,房子要选对,优质的配套是基本要素。他会提前考虑学区房,是否可以给孩子提供一个良好的成长环境。房产中介林先生认为,小何的观点给二孩家庭购买时提供了一定的参考,在选房的时候一定要注意周边生活配套能否保障孩子日常所需。

       来源:汕头经济特区报社

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