褪去旧日繁华,汕头老城区真的适合置业吗?

说汕道市 2020-05-06 11:08:33
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褪去旧日繁华,汕头老城区真的适合置业吗?

论起汕头市区的中心板块,老城区也必占一席。

对于很多人来说,老城区留存着他们许多儿时回忆,寄托着我们对这座城市的期盼与思念。

然而,城市更新是必然趋势,老城区早已繁华不再,几乎长时间都处于“缺房”时期。

丨图片来源mk马卡今天,我们主要讲的是万达以南、汕樟路以西的部分老城区,该片区人口基数大,多为旧自建房,但生活气息浓厚,也是购房者置业选择之一。

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稳妥,升值空间低且较慢

2019年之前,老城区的供应量似乎像是踩了急刹车般,可选余地减少,绊住了购房者想要踏入的脚步。如今的老城区,随着区域内老盘逐渐落幕,旧改成为了区域内的新鲜血液。但旧改面世之路依旧漫长,“等”成了唯一的出路。但如果说到老城区的开发,除了改造还有什么;就拿乌桥岛来说,“望穿秋水,它依旧在那里”,最后耗得还是老百姓的时间。对于老城区来说,资源趋势和开发潜力较小,房子的升值潜力自然也有限。就拿东海岸新城和老城区的做个对比,从升值的角度来说,新城区的项目是否能升值,跟地方规划有关,如果是城市开发建设的重点区域,升值潜力巨大,总体来说具有一定的风险。老城区的项目升值的速度慢,因为周边的配套已经很稳定了,总体来说较为稳妥。

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饱和,生活氛围趋浓

相较于新城的繁华,老城区自然也有它的出彩的地方。熟悉的人都知道,该片区的开发以及趋于饱和,汇聚了市区的好资源,自然抓住了开发商们的胃口。

我们经常说“汕头过小”,这点小编很是赞同。老城区距离市区各商圈距离说远不远,驾车半小时市区任你走(除非塞车~)。加上万达广场的入驻,日常吃喝不用愁。老城区的配套资源说不上最好,但也不算差,可以说是应有尽有。医疗资源:汕头市第四人民医院、金平区第二中医院教育资源:第二小学、金砂小学、十一中等(部分楼盘将配建幼儿园)生活资源:万达广场、中山公园、大华市场等交通方面:金砂西路西延

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一点想法

老城区可以作为置业选择之一,亚青会的到来或许会让它来一次大变身,等到蓝图变为现实那天,我们才能去衡量它是否有那个价值。从第一次乌桥改造计划衍出至今,已过去二十余年,老城区作为汕头文化的发祥地,它的历史地位毋庸置疑,也相信它将是汕头下一个“价值洼地”。但实现蓝图的时间长短,我们依旧持保留意见(用心去感受~)。作为一个汕头90后来说,老城区的那种朴素真诚的旧情怀是我们最向往的。随着近期老城区部分拆迁工作的进行,引起了不少反响,我们并不奢求它能重现过往繁华,我们只希望这里不会被遗落,不会被忘却。如果买房,你会选择老城区吗?评论留言,和小编一起讨论吧!

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