汕头再添一名校!占地约155亩!潮实要有新校区了!

沉默了两个星期的土拍市场，今日再次热闹了起来。

就在刚刚，潮阳棉北街道成功出让了一宗教育用地！

01.地块信息

今日出让地块位于潮阳区棉北街道平北经济联合社万山洋、莲沟喉洋、大辽洋，平南经济联合社大塭洋，文光街道西门经济联合社白竹岭前洋。

宗地面积为103458平方米，折合约155.2亩，起始价8020万元。地块现状宗地补偿安置全部到位，权属清晰。出让年限为50年。

地块由汕头市潮阳实验学校以8070万元竞得，溢价率0.62%，土地规划为教育科研用地（教师职工楼）、教育科研用地、幼儿园用地。

其中，①号地块规划用途为教育科研用地（教师职工楼），②号-⑨号地块的规划用途为教育科研用地，⑩号地块规划用途为幼儿园用地。

用地红线图

土地规划设计条件  

①号地块：

地块位置：北街道平北经济联合社万山洋

土地面积：4082平方米（6.123亩）

容积率：1.0＜a≤6.6

建筑密度：≤70%

绿地率：≥10%

建筑限高：≤80米

规划用途：教育科研用地（教师职工楼）

②号地块：

地块位置：棉北街道平北经济联合社万山洋

土地面积2372平方米（3.558亩）

容积率：1.0＜a≤4.0

建筑密度：≤70%

绿地率：≥10%

建筑限高：≤80米

③号地块：

地块位置：棉北街道平北经济联合社万山洋

土地面积3393平方米（5.0895亩）

容积率：1.0＜a≤1.5

建筑密度：≤10%

绿地率：≥30%

建筑限高：≤50米

④号地块：

地块位置：棉北街道平北经济联合社万山洋

土地面积：21045平方米（31.5675亩）

容积率：1.0＜a≤1.5

建筑密度：≤40%

绿地率：≥30%

建筑限高：≤50米

⑤号地块：

地块位置：棉北街道平北经济联合社万山洋

土地面积：4213平方米（6.3195亩）

容积率：1.0＜a≤2.0

建筑密度：≤30%

绿地率：≥30%

建筑限高：≤50米

⑥号地块：

地块位置：棉北街道平北经济联合社万山洋

土地面积：306平方米（0.459亩）

容积率：1.0≤a≤1.5

建筑密度：≤95%

建筑限高：≤50米

⑦号地块：

地块位置：棉北街道平北经济联合社万山洋

土地面积：10747平方米（16.1205亩，其中实用面积15.855亩、道路面积0.2655亩；出让面积不包含道路面积）

容积率：1.0＜a≤3.6

建筑密度：≤60%

绿地率：≥20%

建筑限高：≤50米

⑧号地块：

地块位置：棉北街道平北经济联合社莲沟喉洋、文光街道西门经济联合社白竹岭前洋

土地面积：44161平方米（66.2415亩，其中实用面积65.607亩、道路面积0.6345亩；出让面积不包含道路面积）

容积率：1.0＜a≤2.2

建筑密度：≤30%

绿地率：≥25%

建筑限高：≤50米

⑨号地块：

地块位置：棉北街道平北经济联合社大辽洋、平南经济联合社大塭洋

土地面积：2183平方米（3.2745亩）

容积率：1.0＜a≤4.2

建筑密度：≤35%

绿地率：≥25%

建筑限高：≤50米

⑩号地块：

地块位置：棉北街道平北经济联合社大辽洋、平南经济联合社大塭洋

土地面积：11556平方米（17.334亩）

容积率：1.0＜a≤2.0

建筑密度：≤30%

绿地率：≥25%

建筑限高：≤50米

规划用途：幼儿园用地

地块上的建筑物评估总价值为29223.81万元，竞买成交后：

①如由原土地使用者竞得，则土地上的建筑物价值由其自行理清楚，并按程序办理相关手续；

②如由其他竞买人竞得，则由竞得者应在土地成交确认后7日内将宗地建筑物资金补偿一次性缴交潮阳区财政局。

据公告了解，竞买人需具有一定的办学经验，须持有经教育行政主管部门批准的办学许可证，办学期间所办教育机构必须是十二年一贯制学校，并已被评为“省一级学校”，设置一年过渡期，保持现有办学现状，确保学校教育教学秩序平稳过渡。

02.地块周边

本次挂牌地块位于潮阳中心城区北部， 毗邻324国道、潮揭公路贯穿街道，交通十分方便。

地块周边住宅小区扎堆，有中信华庭、明华花苑、宝华苑、平北桥西住宅区等多个成熟楼盘，生活配套较为完善，生活氛围浓厚。

周边学校（据不完全统计）

据网上资料了解，该片区现有学校大概12所，其中中学2所（后溪中学、棉北中学），小学9所，私立学校1所（潮阳实验学校）、幼儿园14所，教育配套涵盖全龄段，学习氛围浓厚。

03.汕头市潮阳实验学校

汕头市潮阳实验学校，成立于1998年1月，是十二年一贯制民办学校。

1999年1月

汕头市人大代表、潮阳区人大常委、著名实业家郑立平先生本着“兴学育才，回报社会”的宗旨，创办了幼儿园。

2000年

潮阳实验学校建成开办。

2004年

增办高中，开始招收高中一年级新生，由汕头市建平房地产有限公司投资创办十二年一贯制民办学校。

2007年汕头市潮阳实验学校被确定为“中南大学优秀生源基地”。

据悉，2020年潮阳区中考考生共22636人，区前20名潮阳实验学校占19人，区前50名占48人。

高考方面，2108人上高分优先投档线，全省排名前列。全费生优投率86.52%，公费生优投率97.95%。

资料来源汕头市国土资源交易系统

图片来源官网

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