回血!18亿、32轮竞价!东海岸打响2020年土拍排名前列枪

说汕道市 2020-05-06 11:10:47
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回血!18亿、32轮竞价!东海岸打响2020年土拍排名前列枪

2020年首宗土拍大戏今日上演。

东海岸新城久违的热闹,九家房企蜂拥抢地,新津片区历经两次变更的102亩地块成功出让,最终由龙光地产以183320万元拿下。

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宗地信息

该地块位于津河路与汕港路交界,是东海岸新城新津片区为数不多的住宅用地之一。此次竞拍吸引保利、招商、时代中国、奥园、龙光、中海等开发商参加,历经32轮竞价,最终由龙光地产以总价约18.3亿元夺得,折合楼面价8011元/㎡,溢价率35.5%。

地块档案

● 宗地编号:WG2020-3● 宗地面积:68041.1平方米(102.0617亩)● 出让年限:70年● 起拍楼面价:5611元/㎡● 容积率:≥>2.0,≤4.0● 建筑密度:≤25%● 建筑限高:≤150米● 停车率:≥30%该宗地块用地性质分为三种:○ E01-10为住宅地块:实用地面积57208.3平方米(85.812亩);○ E01-11为服务设施地块:实用地面积6152.0平方米(9.228亩),规划建设为社会停车场(不少于307个公共停车位);○ E01-12为教育地块:实用地面积4680.8平方米(7.021亩),规划建设为幼儿园(规模不小于12班)。宗地现状图<<  滑动查看下一张图片  >>相信不少朋友对今天这块地并不陌生,该宗地块该地块的用地性质经历了两次变更,从住宅变商用再变住宅。

丨2019年8月较新变更信息

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土拍回顾

历年来东海岸持续霸榜汕头楼市最热门板块,但从去年开始,竞拍热度明显不如从前。从成交结果来看,不是延后,就是由中交托底。丨仅供参考目前中交在东海岸已拍下5宗地块,4宗地块均处于前期阶段,其中2宗项目名已备案,分别是新津片区A组团的和美苑和E组团的和瑞湾,两大项目总投资额达35亿元。土拍遇冷,库存偏多,东海岸新城还能给我们制造惊喜吗?

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周边在售楼盘

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土拍预告

目光放到五月,今早澄海奥飞广场周边一地块挂牌,将于2020年5月18日15时竞拍。

● 宗地编号:WG2020-7

● 宗地面积:27722.4平方米(41.5836亩)

● 出让年限:70年

● 起拍楼面价:4250元/㎡

● 容积率:≥>1.0,≤4.0

● 建筑密度:≤30%

● 建筑限高:≤59米

地块分为三种性质:●C-1-1-1地块为二类居住用地,面积为21504.7平方米(容积率≥4.0)●C-1-1-2地块为幼儿园用地,面积为2700平方米(容积率≥0.8)●D-1-3地块为商业用地(兼容商务、娱乐康体用地),面积为3517.7平方米(容积率≥3.8)另一宗则为潮阳区西胪镇住宅地块,实用地面积为40022.6㎡。据悉,该宗地历经两次次流拍,可以说是命运最坎坷的地块。

这次能否成功出让?敬请关注汕头房产焦点带来的追踪报道~

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