明确基础制度与支持政策 加快发展保障性租赁住房

随着经济社会的快速发展，全国多地的房价也水涨船高，让很多刚刚毕业准备要买房的年轻人望“房”兴叹。

想买房可能暂时还比较困难，负担还是比较重，对于我们这些刚毕业的大学生来说。——市民

像刚毕业的话，基本上都是买不起的，现在房价有点太高了。——市民

对于刚毕业的年轻人来说，如果有爸妈支持还好，如果单是一个人想要买一套房，特别是在大城市，我是觉得，还是要费一定的时间，有些可能几年，有些甚至几十年，都在为房而奋斗。——市民

对此，国务院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》就明确，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金；由政府给予政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，主要利用存量土地和房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设。城市人民政府要坚持供需匹配，科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标和政策措施，制定年度建设计划，并向社会公布；加强对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的全过程监督，强化工程质量安全监管。

消息一出，不少年轻人都表示，非常期待保障性租赁住房的到来。

租的话就会方便一点。——市民

加快这个政策的推进的话，就是很有利于年轻人生活工作以及各种发展。——市民

意见还提出，人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市，可探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；允许利用企事业单位自有土地建设保障性租赁住房，变更土地用途，不补缴土地价款；可将产业园区配套用地面积占比上限由7%提高到15%，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房；保障性租赁住房用地可采取出让、租赁或划拨等方式供应。允许将非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房，可由市县人民政府组织有关部门联合审查建设方案，出具保障性租赁住房项目认定书后，由相关部门办理立项、用地、规划、施工、消防等手续。

尽快解决住房这个问题，尽量给我们年轻人、大学生提供一个比较好的生活、就业的环境。——市民

此外，中央对符合规定的保障性租赁住房建设任务予以补助。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款，在实施房地产信贷管理时予以差别化对待。这些政策的力度大、措施实、含金量很高，为解决建设资金不足和降低保障性租赁住房建设与运行成本提供了有力保证。

现在很多人可能因为房、车等等多方面的因素，很多年轻人结婚都比较晚，甚至有些人不结婚，可能有这种政策的话，结婚的人多一点吧。——市民

我觉得现在国家越来越重视年轻人的发展，最直接的好处就是刚毕业你可以不用着急去买房，因为房价比较高，可以先去租一套房，解决一下暂时的燃眉之急。——市民

来源：sttv今日视线