随着房企进入三季度偿债高峰期,房地产市场贷款利率提高会对房企销售回款产生影响,叠加对资金严监管基调不变,房企资金链压力进一步提升,房企仍有融资需求。
“前门夏雨来,后门夏秀才,石磨罚你担去担回来。” 上世纪90年代,《夏雨来》系列潮语电视剧在潮汕地区可谓家喻户晓。“夏雨来”机智勇敢、爱打抱不平、惩恶扬善,诙谐幽默的表演成了潮汕人无法抹去的共同记忆。
“‘深房理’提供获取购房资格、垫资、办理经营贷、代持等一条龙服务,对于贷款需要的社保、婚姻、流水、贷款公司主体等重要资料,也是‘深房理’专业化提供,调控政策被轻松突破。因此,各个调控部门都要加强政策合作、监管协调,避免碎片化,这是以后长效机制建设的重点。”
政策一旦全面落地,结合上海此前的二手房价核验制度,将对二手房市场产生较大影响,可有助于抑制二手房价格过快上涨,防止资金违规流向房地产,并提高税赋公平性。同时,政策的全面实施有效打击“阴阳合同”生存空间,更大限度降低投资投机购房的杠杆,推动二手房市场有序回归平稳。