汕头房产焦点
基本信息
楼盘名称：
恒大金碧外滩湾
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
海景地产,教育地产,名企盘
建筑类型：
板楼,多层,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
汕头市恒合置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
恒大集团广东房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
濠江 南滨路中段（潮汕文化博览中心旁）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
汕濠房预字(2019)第027号 | 2019-08-01 | 第26幢，共计152套，预售建筑面积13744.60平方米 |
汕濠房预字(2019)第026号 | 2019-06-26 | 地下室E区(第11、12、14、15幢)，共计76个车位，预售建筑面积1011.24平方米 |
汕濠房预字(2019)第025号 | 2019-06-26 | 地下室C区(第7、8幢)375个车位，预售建筑面积4882.24平方米 |
汕濠房预字(2019)第014号 | 2019-04-29 | 第4、5、9幢地下室车位，共计336个，预售建筑面积4302.64平方米 |
汕濠房预字(2019)第011号 | 2019-03-27 | 第1、10、13幢地下室车位，共计169个，获批总面积2232.90平方米 |
汕濠房预字(2019)第005号 | 2019-01-24 | 第2、3、6幢地下室车位，共计328个，获批总面积为4389.23平方米 |
汕濠房预字(2018)第023号 | 2018-09-30 | 第17幢 二至十六层，共计150套，获批总建筑面积18886.25平方米 |
汕濠房预字(2018)第016号 | 2018-05-18 | 第19幢 二至二十六层，共计75 套，获批总面积为9,080.75平方米 |
汕濠房预字(2018)第015号 | 2018-04-27 | 第24、32幢 第24幢 一至二十六层，第32幢 一至七层，共计185 套，获批总面积23211平方米 |
汕濠房预字(2018)第013号 | 2018-03-30 | 第28、29、31幢，共计98 套，获批总面积为12,323.00平方米 |
汕濠房预字(2018)第010号 | 2018-02-09 | 第30幢一至七层，共计28套，获批总面积3521平方米 |
汕濠房预字(2018)第004号 | 2018-01-19 | 第21幢一至二十六层，共计156套，获批总面积19706平方米 |
汕濠房预字(2018)第002号 | 2018-01-08 | 第20幢，共计156套，获批总面积19708平方米 |
汕濠房预字(2017)第028号 | 2017-11-17 | 获批总套数192，总面积23125平方米 |
汕濠房预字(2017)第026号 | 2017-09-26 | 第4幢，总套数104套住宅，面积16330.79平方米。 |
汕濠房预字(2017)第025号 | 2017-09-14 | 第9幢192套住宅用房，预售建筑面积19584.48平方米 |
汕濠房预字(2017)第021号 | 2017-08-17 | 第5幢 |
汕濠房预字(2017)第017号 | 2017-07-21 | 第1幢 二至二十五层，共计192 套，预售总面积： 23,357.08 平方米 |
汕濠房预字(2017)第018号 | 2017-07-17 | 第2、6、7幢均为二至二十五层；第3幢为一至二十六层总套数为84套住宅，总面积为10509.4平方米 |
汕濠房预字(2017)第015号 | 2017-07-14 | 第10、13幢84套住宅用房，预售建筑面积10509.40平方米 |
汕濠房预字（2017）第016号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2020-11-03 | 11000.0元/m² | |||
2020-09-25 | 9000.0元/m² | 售高层均价9000元/㎡起 | ||
2020-06-24 | 10600.0元/m² | 9000.0元/m² | ||
2020-01-19 | 10600.0元/m² | 9000.0元/m² | ||
2019-11-20 | 10888.0元/m² | 9000.0元/m² | ||
2019-10-30 | 10888.0元/m² | |||
2019-10-15 | 11000.0元/m² | |||
2019-08-28 | 11500.0元/m² | |||
2019-07-17 | 10888.0元/m² | |||
2019-07-11 | 11800.0元/m² | 最新加推10888元/平 | ||
2019-05-23 | 13000.0元/m² | |||
2018-08-16 | 13000.0元/m² | |||
2018-03-08 | 13000.0元/m² | 恒大金碧外滩湾主推103-137㎡精装三房-四房户型，起价13000元/㎡，首付三成，按揭享9折，公积金无折扣，诚意登记享受额外93折。洋房主推约113-144㎡户型，起价14500元/㎡。 | ||
2018-01-02 | 12000.0元/m² | 精装高层起价12000元/平（装修2000元/平） 精装洋房起价13000元/平（装修3000元/平） | ||
2017-12-01 | 12000.0元/m² | 精装高层均价12000元/平（装修2000元/平）
精装洋房起价13000元/平（装修3000元/平） | ||
2017-07-30 | 11000.0元/m² | 高层住宅约11000-14500元/平（带装修），花园洋房约13000-16000元/平 | ||
2017-07-27 | 11300.0元/m² | 高层均价11300元/平，洋房均价14000元/平。 | ||
2017-05-16 | 待定 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
37路、49路市跳水馆站下
交通方式：
37路、49路市跳水馆站下
驾车：苏埃海底隧道（规划建设中）、海湾大桥、礐石大桥
规划信息
占地面积：
145831平方米
建筑面积：
437493平方米
容积率：
3
绿化率：
35%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
23
总户数：
3595
物业公司：
金碧物业
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
金山中学、澳头中学、礐石中学、礐石红星小学、礐石国家4A 风景区、北山湾旅游度假区、汕头游泳跳水馆、红树林生态公园（规划中）、海洋公园（规划中）、体育公园、潮汕历史文化博览中心、第三人民医院。
学校：
暂无数据
内部配套：
小区配套肉菜市场、健身场所、文化活动站
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
恒大地产进驻汕头滨海新城南滨片区，56万㎡滨海豪宅，以精工品质、国际化规划设计，开启汕头人居新篇章，提升城市魅力、完善城市配套、推动城市发展！
恒大金碧外滩湾位于濠江区南滨路，占地面积约为14.6万㎡，项目拟建21栋高层住宅和16栋小高层洋房，北望苏埃湾，南联北洋山，背山面海，东临苏埃湾湿地公园，西接汕头海湾隧道。融合山、海、林的生态宜居新城，以TOD模式为导向的绿色交通系统和城市独特的生态集群，缔造品质生态宜居。
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